写回答 农村夫妻85年结婚,女方户口迁入男方所在村。后因感情不合离婚,女方独自在外打工没在农村居住(户口还在男方所在地),现该村因发现矿产被征用整体搬迁,拆迁补偿主要是房屋农田和山林面积,现男方以已经离婚为由不给女方一分钱拆迁费,请问女方有权利要求拆迁补偿吗?附:女方嫁过去后村里重新按人口分过农田和山林,但现村干部以年代久远为由拒绝出具证明,离婚时女方放弃了房产,现只想得到属于自己的农田和山林补偿款。
求助者电话:139******17 2022-09-20 21:29提问
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188******95

您的描述属于国家为了公共利益的需要,征收国有土地上个人的房屋的情形。此时征收补偿的对象为被征收房屋所有权人。女方在离婚时放弃了房产,即被征收房屋的所有权,因此不能享有相应的征收补偿,即自己的农田和山林补偿款。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》  第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

用户3929
188******29

婚姻关系存续期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同所有的财产。离婚一方可以自愿放弃共同财产,但如果是被迫放弃财产,这种情况肯定是无效的,可以通过法院救济权利。加之,离婚后一方生活困难,有负担能力的一方应该予以适当帮助。至于村干部拒绝出具相关证明,可以本村上一级领导机关乡政府有关部门反映,需求方法。

相关法规
中华人民共和国民法典法律·现行有效

  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

查看原文

  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

查看原文

  第一千零九十条 离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

查看原文
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这个要分情况,首先要看政府强拆是否合法,如果政府已经具备合法的法律相关文件,那么拒绝强拆就是违法的,政府是有强制拆除的权利。

构成犯罪的,依法追究刑事责任。

所以虽然麻烦但是拆迁的结果是不变的。

你可以详细调查下政府用于拆迁的目的,以及相关的手续是否合法从而防止其拆迁,如果需要帮助可以联系我。

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187人看过 1个回答

这个是会有的,不过会有一些折旧费,装修补偿需要鉴定之会后会有明确的价格。

您可以参考相关的规定计算方式:

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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185人看过 1个回答

会有一些补偿,具体要看您的详细情况,还有当前拆迁的进度是怎样的。

一般来说承租人获得赔偿会较房主人更麻烦一些。

你要注意以下几点:

1、拆迁过程往往会找房主进行谈判,你先跟房主商量是否可以一起参与。

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178人看过 1个回答

给您2个建议:

1、先协商解决,要么退还您部分房租,要么根据合同上的违约责任进行追责。

这个要看当初签订的合同是否合法,规范,是否有明确的相关规定。

协商不成建议找律师走诉讼程序。

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163人看过 1个回答

看您的提问还是非常理智的,并没有盲目的进行扩建。
不是所有的拆迁房都能得到补偿,前提必须是合理合法才行。
就以未来真的会拆迁来规划,你如果想得到合理的赔偿需要注意以下几点:
1、新建或扩建必须根据《土地管理法》规定:
农村居民建设住宅,应当使用原有的宅基地和空闲地,你得确定下合法的建筑范围;
2、《城乡规划法》规定:
在乡村规划区内进行乡镇企业、公共设施、公益事业建设的,建设单位或个人应向乡镇政府提出申请,后审批核发规划许可证。
所以即使是自己的宅基地建设,也是需要有合法手续的,这些才是可以得到补偿的关键。
3、相关规定:
不具备土地权属证书或者批准手续建设的,自征地拆迁公告告知日起,进行抢栽、建设的不给予拆迁补偿。
所以要赶在当地国土部门书面形式文件下发前完成新建或者扩建工作。
4、赔偿时会有专业的部门进行鉴定,所以装修材料既不能特别贵重或者特别劣质。
就像你正常盖房子一样去处理就好。
需要更多帮助可以私信我,万一迟迟不拆迁,提前扩建还是有风险的。 

162人看过 1个回答

关于确权的事,若是您母亲户口簿的住宅,是可以通过行政诉讼要求撤销他人确权行为并恢复您母亲相关住宅所有权利(宅基地使用权)的。

您恢复后您母亲的拆迁补偿原则上应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,具体根据当地政策有所调整。

129人看过 1个回答

关于这套房的所有权,属多人共有,法律规定您提及的情形下可以请求分割,分配利益。分割与分配事宜可以通过诉讼解决,由法院判决。

您以房产其他所有权人为被告,向法院提交起诉书,根据法院提示的流程进行诉讼即可,费用包括缴纳法院的案件受理费、申请费等及律师费。

诉讼费用具体参照《诉讼费用缴纳办法》

 

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63人看过 1个回答

首先,离婚协议对您父亲有法律效力,您父母双方约定的房子归您所有是有效的。当涉及房子拆迁,赔偿款也因他们的约定均归您所有。

若您的父亲拒绝出具委托证明您可以向人民法院提起诉讼,要求您父亲按程序出具委托证明。

49人看过 1个回答

法院发回重审的情形有:

1、原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;

2、 原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。

若中级法院发回重审,会给您寄发重审裁定书,重审裁定中会写明发回重审的理由。您的问题中信息有些少,无法判断是发回重审的何种情形,也因此无法判断法院发回重审的法律依据是否合法合理。

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35人看过 1个回答

拆迁款是属于原房屋所有权人的个人财产,在您的描述中,应当属于老太、老太儿子、老太外孙女,也就是这三人对拆迁款是共同共有的关系。其他人对拆迁款都是无权主张的。

除非是拆迁款分配之后,老太去世时,她的子女才有权主张通过继承取得拆迁款,儿子的女儿可以通过代位继承取得一部分拆迁款。

33人看过 1个回答