写回答 我朋友的朋友是做房地产的,前两年我朋友把9套房过户给我,就有房本,购房合同,发票都没有,然后拿着9个房本在银行贷了300多万,说过几个月就还上了,结果一直不还,法院起诉我了,房子法院拍卖也没有拍卖出去,现在我成了被执行人,这个钱他们一直也不还。现在我该怎么解决。这9套房他们还又卖给别人了,但房本还是我的名字,我现在什么证据也没有。
求助者电话:137******35 2022-09-06 10:56提问
我很急,帮帮我 ~_ ~
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专业法律顾问
139******23

好几个关键问题你没说清楚,很难帮你判断。你朋友为啥把9套房过户给你?你花钱买的还是无偿过户?抵押物在你名下,但贷款人又是谁?

 

如果钱一直还不上,就会执行拍卖抵押物,即这9套房产,这是一定的。

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最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

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最高额抵押与一般抵押相比,有以下区别:

1.最高额抵押担保的债权是不特定的,在出现债权确定的情形之前难以特定化;

2.最高额抵押权不以主债权的存在为前提;

3.合同双方当事人在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间,而非主债权的履行期限。

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726人看过 2个回答

依据我国《民法典》的规定,保证人保证的期限可以由保证人与债权人协商约定,如果没有约定的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。

连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。

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连带保证人被起诉后,应当积极履行债务,然后向债务人追偿。

保证是指保证人和债务人约定,当债务人不能履行债务时,保证人按照约定履行债务。分为一般保证和连带责任保证。

连带责任保证就是在债务人无法履行债务时,连带保证人承担连带责任。但可以在清偿债务后向债务人追偿。

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未中标人的投标保证金,将在买方与中标人签订合同后的5个工作日内退还。但是,下列任何情况发生时,投标保证金将被没收:

1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标;

2.中标人在规定期限内未能:

(1)根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正;

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344人看过 2个回答

1.偶尔断供一次,银行一般会电话或短信提醒。

2.连续3次,银行客户经理电话追缴,借款人被罚息。

3.累计6次,银行律师电话提醒,房产冻结;协商无果后,银行起诉法院,等判决生效拍卖房产。

4.如果经过上述一系列操作依然无法还清欠款,贷款人仍然要继续还贷款,直到还清银行。

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605人看过 1个回答

作为担保人是有很高的法律风险,如果确实是好朋友,建议您选择一般责任保证类型。

目前担保氛围两种:

1、一般责任保证,你有权要求债主有限起诉借钱的人,只有当借钱的人实在无力偿还的情况下,你才需要承担剩余的债务偿还责任。

2、连带责任保证,债主有权要求借钱人和担保人按照比例进行偿还,或者要求担保人偿还全部债务。

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474人看过 1个回答

建议尽量不要为别人做担保,有些人是朋友碍于面子,有些人是没有意识到担保的风险。

在法律上,大部分担保风险极大,要承担连带还款或赔偿责任的。

一旦做了担保,被起诉了再想自保就非常困难了。

担保人一旦被起诉,建议积极履行法定的债务偿还义务,然后再向债务人追偿,或是催促债务人还债。

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421人看过 1个回答

抵押权设立因抵押物的不同设立时间有所区别:

1.抵押物是动产的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人;

2.抵押物是建筑物等不动产的,抵押权自登记时设立。

409人看过 1个回答

一般不会被抓起来,作为担保人你只有一定的连带偿还责任,并没有刑事责任。

但是通过法院裁决之后,您有能力进行偿还拒不执行才会有被拘留的风险。

407人看过 1个回答