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房产是你和B的婚后共同财产,贷款也是婚后共同债务。现在和B离婚,并依法进行财产及债务的分割,在离婚协议中明确注明,将房产的产权及贷款的债务全部转移给B方,然后双方签字生效。

 

但在此之前,稳妥起见,要到贷款银行确认清楚,银行是否认可这种方式。

33人看过 1个回答

好几个关键问题你没说清楚,很难帮你判断。你朋友为啥把9套房过户给你?你花钱买的还是无偿过户?抵押物在你名下,但贷款人又是谁?

 

如果钱一直还不上,就会执行拍卖抵押物,即这9套房产,这是一定的。

135人看过 1个回答

动产浮动抵押是动产抵押的一种特殊形式,其设立时间参照《民法典》关于动产抵押的规定。

《民法典》第四百零三和四百零四条明确规定如下:

 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

 第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

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163人看过 1个回答

动产浮动抵押是指经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现的抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

动产浮动抵押具有以下特征:

1. 抵押主体的特定性,只能是企业、个体工商户、农业生产经营者。

2. 抵押财产的不特定性。

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152人看过 1个回答

最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

289人看过 2个回答

最高额抵押与一般抵押相比,有以下区别:

1.最高额抵押担保的债权是不特定的,在出现债权确定的情形之前难以特定化;

2.最高额抵押权不以主债权的存在为前提;

3.合同双方当事人在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间,而非主债权的履行期限。

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306人看过 2个回答

关于以动产抵押的抵押权的设立时间,在《民法典》第四百零三条明确规定如下:

以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

188人看过 1个回答

抵押权设立因抵押物的不同设立时间有所区别:

1.抵押物是动产的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人;

2.抵押物是建筑物等不动产的,抵押权自登记时设立。

207人看过 1个回答

抵押和质押有以下区别:

1. 抵押不转移担保财产的占有,质押要将担保财产交付给债务人;

2. 抵押的标的物通常为不动产、动产;质押以动产为主。

3. 抵押要登记才生效;质押只需要占有质押物即生效。

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225人看过 1个回答

连带保证人被起诉后,应当积极履行债务,然后向债务人追偿。

保证是指保证人和债务人约定,当债务人不能履行债务时,保证人按照约定履行债务。分为一般保证和连带责任保证。

连带责任保证就是在债务人无法履行债务时,连带保证人承担连带责任。但可以在清偿债务后向债务人追偿。

218人看过 2个回答