写回答 物业合同是买房时签的,合同上写了物业管理期限从房屋出售之日到业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止,是不是成立不了业委会就换不了物业?另合同上写了物业费月缴,没逾期一日按欠费总额的千分之二付违约金,这违约金是否合法?感觉比国家规定的利息都高了好多倍?
求助者电话:137******71 2022-09-20 17:23提问
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188******95

1、不是。您既可以在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会;也可以在有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意的情形下,由业主共同履行业主委员会职责。

2、上述合同属物业管理合同,但物业管理合同无违约金上限规定,参考买卖合同违约金标准,若超出合同标的额30%,您有权要求降低,因此违约金约定合法。

 

 《律师办理买卖合同法律事务操作指引》 第129条 根据当事人的意愿,可以约定违约行为发生后,同时承担赔偿损失和支付违约金的义务,但应向当事人明确违约金的数额高于实际损失30%的,违约方有权要求降低。

相关法规
物业管理条例(2018修订)行政法规·现行有效

  第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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没看懂你的描述,是你新买的车,然后没有手续的时候,被交警队抓到了对吗?

 

如果是这样,你应该有购买合同或者发票之类的,只要在购买期的1周内,就算没临时牌一般也不会处罚,销售公司应该会给你一个车辆移动证,它和临时牌超具有相同的作用。

 

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有帮助 3 589人看过 5个回答
你的追求也太低了吧,该报警报了

724人看过 3个回答

法院判决就是最终的裁定结果。如果你认为判决不合理,一审判决可以提起上诉,二审判决还可以申诉。但要使用符合法定程序的手段进行维权,另外提起上诉或者申诉都需要提前准备,做到有理有据,最好能有新证据。

 

注意:不服判决的上诉的期限为10日内。

有帮助 2 434人看过 3个回答
我是个人,我也不是卖这个的,是他过来找我要这个东西,然后我找代购给他发货,我中间赚点差价,收到货后,他就以假货为由,向我索要赔偿,让我一赔十,我才发现被钓鱼诈骗,请问我该怎么办?

258人看过 3个回答

关于诉讼的问题,我猜测您说的“上诉”应该指的是对方要起诉您,而不是法院在作出一次判决后对方不服法院的判决,向上级法院上诉的行为对吧。

事故责任的认定您还是以交警出具的交通事故认定书为准,认定书会载明道路交通事故发生经过、证据及事故形成原因分析,若您认为认定书记载与当时情形不符,可以向公安机关提出异议。

根据您描述,公安机关认定没有发生碰撞,对方死亡主要原因为颅脑受重伤,综合以多种自身病症,此次交通事故与对方死亡不能说明有必然联系,则至少您不必为对方的死亡负法律责任,可仅就此次交通事故您被认定书写明的过错负责任。

有帮助 1 243人看过 3个回答

根据《民法典》的规定,只限于三种情况彩礼可以退回:

1.双方未办理结婚登记手续的;

2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;

3.婚前给付彩礼并导致给付人生活困难的。

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626人看过 2个回答

超市刺客?

如果大超市一般不敢吧,电子价签有凭有据的,你真找他麻烦,赖都赖不掉的。

个人小超市,菜市场商贩这种事儿很常见,不多坑,就坑你一两块钱。理论上说故意多次缺斤短两是已经构成消费欺诈了,但谁也不值得因为这一点去追究法律责任,而抓住了大不了退你2块钱就说弄错了。你还能怎么着。他们钻的就是这个空子。

反正现在我为了避免麻烦,基本买菜就去信得过的超市或者商家。

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592人看过 2个回答

对方如果不配合,你姐这个就属于单方面要求离婚的情况。

 

司法实践中,有两种办法:

第一,分居满两年后,去法院起诉离婚,即便对方不同意,依法也可以单方面离婚。

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512人看过 2个回答

可以起诉前夫支付相关费用,因为你有离婚协议书,且对方经催告不履行抚养义务,法院会立案的。

507人看过 2个回答
只能辞职,公司要解雇他是要赔你钱的,绝大概率公司是不会主动解雇你

485人看过 2个回答