写回答 农村房基地 村委会出的证明与证书不一致应该以什么为准
求助者电话:155******32 2022-09-20 17:36提问
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188******95

以证书为准,我国土地登记由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。村委会非办法证明的正规主体。

 

 

 

《土地登记办法》

 第三条 土地登记实行属地登记原则。

  申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。

  跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

  在京中央国家机关使用的土地,按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。

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首先从国家政策和法律角度来讲这是违法的,目前不允许土葬。但是目前农村受传统的土葬习俗,短期内并没有完全杜绝。

如果和土地主人达成一致,愿意在自家土地中给你留一块,并且其他人没有反对,是有人这么做的。

不过后面会面临迁坟的风险,你要慎重评估。

有帮助 1 211人看过 2个回答

这个是视情况而定,如果是占地赔账,那么土地归属人享有土地占用补偿款。

但是土地上的附着物包括有价值的植物、租赁人建造的大棚等设施则归为承租人所有。

182人看过 1个回答

公摊面积部分的产权归全体业主共同所有。
据实际操作经验来看,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;
带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

179人看过 1个回答

无权拒绝。因为电梯资源和电梯使用的位置,均属于本楼的公共产权部分,归本楼全体业主共同所有。
因此,这户人在正常补缴费用的前提下,有权乘坐电梯,其他业主无权拒绝。

178人看过 1个回答

可以肯定告诉你土地是国家或集体所有,个人只是具备使用权,只要你有土地的使用权证明,就一定可以要回来。

你先找村委会或者相关政府确认使用权归你所有,然后进行起诉要回。

175人看过 1个回答

最好是通过协商来解决,因为符合法定情形时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。

修路是为了公共利益,属于利民工程,从道德和义务层面来说您应该配合,但是必须要给予你合理的补偿,但是法律并没有明确规定,需要您协商,如果协商不一致可以通过诉讼解决。

171人看过 1个回答

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,都违章建筑物和违章房屋。

这类建筑已违反《城乡规划法》第六十四条之规定。

而依据《民法典》第一百五十三条之规定,违法在先则不受法律保护,因此买卖违章建筑房屋是违法行为,不受法律保护。

163人看过 1个回答

可以申请强制执行,需在2年内进行申请。

执行要多久,具体看执行法院的相关安排。

162人看过 1个回答

1.根据《物业管理条例》的规定,国家提倡物业服务企业与房地产开发相分离,但是并未有明确的法律规定说开发商不可以同时兼任物业服务企业。从事物业管理活动的企业只需要具有独立法人资格,并无强制要求规定需要取得对应的行政许可才能从事物业服务活动。所以开发商兼职物业目前来看是不违法不违规的。

2.业主为汽车安装充电桩属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值,对共有部分的合理事项,不需要小区业主共同决定,物业公司原则上应同意并提供必要协助。可以向法院起诉物业公司即开发商要求其出具同意书并盖章。

111人看过 1个回答

您有房子继承权,如果拆迁也可以拿到房子补偿款。 当您的舅舅没有父母子女兄弟配偶在世,他的兄弟姐妹祖父母外祖父母就以平等份额享有该房子继承权,当房子拆迁时时平等享有补偿款。 您因您的母亲先于您的舅舅过世,您母亲的份额由您继承。

89人看过 1个回答