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1.若移动联通两年公司未依法经讲农业用地用作其他用途的批准,二公司与村委签署的合同不会成立及生效,作废或有效是合同生效后考虑的问题。 2. 您二爷爷除非您家授权,无权代表你家和您爷爷签字。 3.无需考虑欺骗行为,该合同已改变该林地的农业用途,合同直接无效。 4.5.可以。您可以先协商,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解 若协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉,要求赔偿相应损失。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则: (一) 依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二) 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三) 流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四) 受让方须有农业经营能力或者资质; (五) 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 第六十条 任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。 第六十五条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营,变更、解除承包经营合同,干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权,强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营权的行为,给承包经营当事人造成损失的,应当承担损害赔偿等责任;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 民法典 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

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您有房子继承权,如果拆迁也可以拿到房子补偿款。 当您的舅舅没有父母子女兄弟配偶在世,他的兄弟姐妹祖父母外祖父母就以平等份额享有该房子继承权,当房子拆迁时时平等享有补偿款。 您因您的母亲先于您的舅舅过世,您母亲的份额由您继承。

84人看过 1个回答

若您舅舅未留有遗嘱,父母健在,则由他的父母继承全部遗产 若父母已过世,他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母有人在世,他们继承的份额一般情况均等,在这种继承情况下,若您的母亲先于您的舅舅过世,您有您舅舅的继承权,但只能继承您母亲应继承您舅舅的份额部分。 

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以证书为准,我国土地登记由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。村委会非办法证明的正规主体。

 

 

 

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35人看过 1个回答

1.根据《物业管理条例》的规定,国家提倡物业服务企业与房地产开发相分离,但是并未有明确的法律规定说开发商不可以同时兼任物业服务企业。从事物业管理活动的企业只需要具有独立法人资格,并无强制要求规定需要取得对应的行政许可才能从事物业服务活动。所以开发商兼职物业目前来看是不违法不违规的。

2.业主为汽车安装充电桩属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值,对共有部分的合理事项,不需要小区业主共同决定,物业公司原则上应同意并提供必要协助。可以向法院起诉物业公司即开发商要求其出具同意书并盖章。

106人看过 1个回答

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,都违章建筑物和违章房屋。

这类建筑已违反《城乡规划法》第六十四条之规定。

而依据《民法典》第一百五十三条之规定,违法在先则不受法律保护,因此买卖违章建筑房屋是违法行为,不受法律保护。

158人看过 1个回答

公摊面积部分的产权归全体业主共同所有。
据实际操作经验来看,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;
带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

176人看过 1个回答

无权拒绝。因为电梯资源和电梯使用的位置,均属于本楼的公共产权部分,归本楼全体业主共同所有。
因此,这户人在正常补缴费用的前提下,有权乘坐电梯,其他业主无权拒绝。

171人看过 1个回答

可以申请强制执行,需在2年内进行申请。

执行要多久,具体看执行法院的相关安排。

156人看过 1个回答

最好是通过协商来解决,因为符合法定情形时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。

修路是为了公共利益,属于利民工程,从道德和义务层面来说您应该配合,但是必须要给予你合理的补偿,但是法律并没有明确规定,需要您协商,如果协商不一致可以通过诉讼解决。

168人看过 1个回答